Платёж по ипотеке для россиян, приобретающих жильё, составляет более 60% дохода семьи, сообщил генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости "Флип" Евгений Шавнев.
Эксперт отметил, что наибольший спрос на недвижимость наблюдается в крупных городах, где средний доход семьи, готовой теоретически приобрести квартиру, превышает 170 тысяч рублей, но платёж по ипотеке будет съедать 64% дохода. Для комфортной оплаты кредита зарплата семьи должна составлять около 368 тысяч рублей.
По оценке Шавнева, средний доход покупателя квартиры вырос до своего исторического максимума и стал больше 161 тысячи рублей по стране, в то время как год назад эта сумма составляла порядка 80 тысяч рублей. Однако этот показатель значительно варьируется в зависимости от региона, уточняет Газета.Ru.
Шавнев также сообщил, что 80% потенциальных покупателей недвижимости, которые раньше могли позволить себе ипотеку, сейчас не могут это сделать. В настоящее время каждая вторая сделка осуществляется за счёт продажи предыдущего жилья для увеличения жилой площади. Цена является решающим фактором при выборе квартиры в 90% случаев, по сравнению с 70% в 2023 году.
Кроме того, Шавнев отметил увеличение доли россиян, состоящих в браке, среди ипотечных заёмщиков с 40 до 58%. Он считает, что шансы справиться с долговой нагрузкой выше у двух работающих супругов, чем у тех, кто живёт один и вынужден платить за ипотеку самостоятельно.