Анализ 200 наиболее доступных земельных участков в Московской области выявил, что их стоимость определяется различными факторами, такими как удалённость от МКАД, принадлежность к садовым товариществам, наличие коммуникаций и природные условия.
Согласно данным от экспертов инвестиционной компании Garnet, среди городских округов с наибольшим количеством таких предложений лидируют Можайский, Воскресенск, Дмитровский, Шаховская и Волоколамский. Самые доступные участки расположены на расстоянии от 100 до 140 км от МКАД, пишут "Вести Подмосковья".
Самый доступный участок находится в садовом товариществе "Автомобилист" в Коломне. Его площадь составляет 7 соток, а стоимость — 100 тысяч рублей. На участке есть электричество и водоснабжение, что позволяет использовать его для постоянного проживания.
Средняя стоимость в сегменте самых доступных участков составляет около 189 тысяч рублей. Отсутствие газа и централизованного водоснабжения влияет на цену, но базовая инфраструктура позволяет использовать участки для дачного и частично круглогодичного проживания.
Екатерина Позднякова, руководитель проектов инвестиционной компании Garnet, отметила, что низкая стоимость земли в Московской области сохранится в категориях СНТ и отдалённых сёлах с плохо развитой инфраструктурой. Это может способствовать развитию территорий и привлечению инвесторов, особенно в связи с возможностью перевода некоторых участков в ИЖС.