Риск массового невозврата ипотечных кредитов россиян в ближайшие десятилетия считается маловероятным, по мнению Игоря Балынина, кандидата экономических наук и доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ.
Эксперт утверждает, что возможно небольшое увеличение невозврата в отдельные годы, но это не окажет критического воздействия на экономику.
Балынин отмечает, что изменения в структуре ипотечного рынка, такие как введение массовых льготных программ и дополнительных условий от застройщиков, влияют на стоимость жилья и выплаты по ипотеке.
Однако правительство РФ внимательно следит за трендами на рынке банковских продуктов, включая ипотеку, и ужесточило требования к банкам при выдаче жилищных кредитов, что способствует более осторожному подходу к предоставлению ипотечных кредитов, пишет Газета.Ru.
Балынин считает, что необходимо постоянно мониторить ситуацию на рынке ипотеки и, при необходимости, увеличивать первоначальный взнос в рамках субсидированных программ. Он предлагает ввести обязательный первоначальный взнос в размере 40-50% по льготным программам в случае ухудшения ситуации с возвратами.
Эксперт предупреждает, что лишение жилья, находящегося в залоге у банка, может быть последствием несвоевременного возврата ипотечного кредита. Поэтому экономист призывает россиян ответственно подходить к приобретению жилья в кредит, осмотрительно оценивая свои возможности и потенциальные доходы. Следует руководствоваться наиболее консервативным сценарием при определении своих финансовых возможностей для снижения рисков невозврата.