В третьем квартале 2024 года объем премиального жилья в старой Москве достиг 470 тысяч квадратных метров, что составляет 16% от общего среднемесячного предложения в 2,9 миллиона квадратных метров, согласно данным аналитиков девелоперской компании Tekta Group, которые были получены в октябре.
Пик спроса на премиальное жилье пришелся на сентябрь, когда его доля составила 17% от общего предложения (509 тысяч квадратных метров). В начале осени объем премиального жилья увеличился на 1,6% по сравнению с августом и на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля бизнес-класса также выросла с 49% до 51% за год, сообщает Газета.Ru.
Рост премиум-сегмента связан с увеличением первичного рынка жилья, который увеличился на 9,7% за год и на 1,7% за последний месяц. Эксперты объясняют это повышенным спросом на высококачественное жилье среди жителей столицы.
В премиум-сегменте наблюдается увеличение средней площади квартир на 3,5%, что свидетельствует о готовности покупателей вкладывать средства в улучшение жилищных условий. Средняя площадь квартиры в премиум-классе теперь равна 109,7 квадратных метров.
В бизнес-классе наблюдается иная картина: средняя площадь квартир уменьшилась на 3,9% с 62,1 до 59,6 квадратных метров. Это связано с ограниченной покупательской способностью и более сложный доступ к ипотечному кредитованию. Покупатели стали осознаннее относиться к выбору жилья, выбирая варианты без лишних метров, не несущих функциональной нагрузки. Например, вместо гардеробных покупатели отдают предпочтение кладовым, размещённым на этаже либо подземных парковках, за которые нужно меньше платить.