В августе 2024 года в Москве на этапе котлована было предложено 1,5 тысячи квартир и апартаментов в премиальных новостройках, что вдвое больше по сравнению с годом ранее. Такие данные предоставила Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК "Сумма элементов".
За последние 12 месяцев общий объём новостроек премиум-класса также вырос — с 4,9 тысячи до 6,3 тысячи квартир, отмечен рост на 29%. Бардина связывает увеличившееся предложение на ранних стадиях строительства с выходом на рынок новых проектов, сообщает Газета.Ru.
Если в августе 2023 года в сегменте премиальных новостроек на этапе котлована было только шесть проектов, то в августе 2024 года их стало уже 14. В то же время количество квартир на стадии монтажа этажей сократилось на 11%, на этапе отделочных работ — на 50%, а в готовых домах — на 30%.
"Рост предложения новостроек премиум-класса на начальном этапе строительства — закономерный процесс. Все больше застройщиков стремятся занять эту нишу, поскольку она практически не зависит от состояния ипотечного рынка и субсидирования ставок. Конкуренция в этом сегменте усиливается, как и качество предлагаемых объектов", — сказала Бардина.
Анализ проектов, которые стартовали год назад, демонстрирует значительный рост цен, добавила специалист.
Эксперты ГК "Сумма элементов" также отметили, что увеличивается расхождение в ценах между премиальными квартирами и апартаментами. По данным компании Optima Development, в августе 2024 года в премиальных новостройках Москвы было продано 1279 квартир и апартаментов с предчистовой отделкой (white box), при этом их доля уменьшилась вдвое и составила 20% от общего предложения.