Российские покупатели проявляют большой интерес к зарубежной курортной недвижимости, особенно к объектам в Дубае, Таиланде, Турции и на Бали. Аналитики Группы Родина провели сравнение цен на жильё в ОАЭ, Турции, Индонезии и Таиланде с актуальными московскими ценами в сегменте высокобюджетного жилья.
Россиян привлекают в ОАЭ высококачественная потребительская инфраструктура, возможность получения выгодной рассрочки и ВНЖ, в странах Юго-Восточной Азии — природные красоты, низкие входные барьеры и перспективы дохода от аренды, в Турции — русскоязычное сообщество и прямое авиасообщение.
В Москве стоимость покупки однокомнатной квартиры премиум-класса (45-55 кв. м) составляет примерно 36-44 млн рублей, что позволяет приобрести жильё на Бали, в Аланье, Анталье, на Пхукете и в Паттайе, а также большинство трёхкомнатных квартир (78-95%), сообщает Газета.Ru.
Для покупки премиальной двухкомнатной квартиры (60-75 кв. м) в Москве потребуется 48-60 млн рублей, что даёт доступ к большему количеству вариантов на перечисленных курортах, включая трёхкомнатные квартиры (15% в Таиланде и 2% в Турции).
Трёхкомнатные объекты в Турции, Таиланде и на Бали в основном уступают по цене московским аналогам, хотя некоторые предложения с двумя спальнями укладываются в заявленные рамки.
Жильё с четырьмя спальнями и более превосходит московские аналоги по стоимости и размеру, особенно на Пхукете и в Паттайе (15%), Бали (5%) и в Турции (3%).
Исключением является Дубай, где средняя цена значительно выросла за последний год, особенно из-за повышенного спроса со стороны россиян. Доля дубайских однушек и двушек, которые не соответствуют московскому премиальному уровню, составляет 57% и 54% соответственно, а многокомнатных квартир — 22%.
Владимир Щекин, сооснователь Группы Родина, отмечает, что покупка недвижимости за рубежом связана с рисками, особенно если речь идёт об инвестиционных проектах. Он также указывает на особенности законодательства и налогообложения в разных странах, сложности взаимодействия с управляющими компаниями и отсутствие необходимой инфраструктуры в некоторых жилых комплексах.
В целом, азиатские курорты предлагают комфортное жильё с хорошим бассейном, рестораном и фитнес-центром, но не предоставляют полный спектр услуг, доступных в Москве.