Адвокат Александра Петухова пояснила, что даже если квартира принадлежит собственнику, арендатор имеет законное право на неприкосновенность своей частной жизни. Это означает, что владелец жилья не вправе входить в квартиру без предварительного согласования с арендатором. Визиты возможны только при строгом соблюдении установленных законом правил.
Александра Петухова отметила, что после подписания договора аренды все права на использование жилья переходят к арендатору. Владелец квартиры может посещать её только при выполнении ряда условий: не более одного раза в месяц и только после предварительного уведомления жильца минимум за три дня. Единственным исключением являются форс-мажорные обстоятельства, которые могут потребовать немедленного вмешательства.
Адвокат также подчеркнула, что все аспекты аренды, включая порядок посещений квартиры собственником, должны быть чётко прописаны в договоре. Нарушение этих условий может повлечь за собой серьёзные последствия для владельца жилья, вплоть до уголовной ответственности по статье 139 УК РФ за незаконное проникновение в жилище. Вдобавок, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды и потребовать компенсацию за причинённый ущерб, сообщает "Эксперт Петербург".