Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов попросил главу Банка России Эльвиру Набиуллину ввести запрет на выдачу ипотеки по ставке ниже ключевой, которая сегодня составляет 18%, пишут в среду "Известия",
Газета ознакомилась с письмом парламентария, в котором он мотивирует своё предложение. По словам автора, некоторые банки предлагают своим клиентам ипотечные кредиты под 8-10% с расчётом на реструктуризацию через пять лет.
Однако в случае роста ключевой ставки они, скорее всего, повысят платежи, полагает народный избранник. "Данная практика вызывает серьёзную озабоченность, так как напоминает схему с выдачей ипотеки в долларах США и в евро, что в своё время привело к формированию в нашей стране тысяч заёмщиков, оказавшихся неспособными расплатиться по долгам после резкого скачка валютного курса. Мы все помним, к каким негативным социальным и экономическим последствиям привела та ситуация", — указывает он.
Такая схема подразумевает отказ заёмщика от своего базового права на фиксацию ставки до окончания выплаты кредита, а значит, он берёт на себя все риски колебаний на финансовом рынке. Это чревато ростом числа дефолтов по кредиту с последующей потерей недвижимости или залога.
Ипотека с низким процентом — затея крайне рискованная, подтвердили в ЦБ. Там, однако, не видят необходимости каких-то специальных запретов, полагая достаточным Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который вступит в силу с 2025 года.