За десять лет жильё на вторичном рынке Москвы подешевело на 30-40% в пересчёте на доллары и евро, пишет РИА Недвижимость в четверг.
По данным аналитического центра "Инком-Недвижимость", квадратный метр вторичного жилья в Москве с 2014 года вырос в цене на 54% в рублях, но подешевел на 41% в долларах и на 25% в евро.
| Средняя стоимость м2 | ₽ | $ | € |
| конец 2014 года | 189 500 | 3900 | 3100 |
| февраль 2024 года | 275 000 | 3000 | 2800 |
То есть средние цены на квартиры за десять лет в рублях выросли на 45%, а в долларах и евро снизились примерно на 15-30%.
"Отдельные объекты в валюте за десять лет подешевели даже больше. Например, мы продавали квартиру в районе Бутово за 7,5 миллиона рублей, что равнялось примерно 210 тысячам долларов. Сегодня объект с теми же характеристиками стоит порядка 9,5 миллиона рублей, то есть примерно 100 тысяч долларов", — привёл пример Пысин.
Цены квартир в новостройках растут как на дрожжах даже в свободно конвертируемой валюте, сообщил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.
За 10 лет они подорожали впятеро в рублях, вдвое — в долларах и примерно в 2,5 раза — в евро.
Впрочем, расчёты эти больше умозрительные — с 2009 года ни в оценке недвижимости, ни тем более в сделках иностранная валюта никак не фигурирует, заключил Пысин.