Застройщик обязан дать гарантию на новое жильё. Генеральный директор "Федерального кадастрового агентства" Алексей Подпалый разъяснил aif.ru её условия.
Гарантийный срок эксплуатации конструктивных элементов здания (фундамент, стены, перекрытия, крыша, лестницы и пр.), а также деталей отделки составляет пять лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Гарантия на технологическое и инженерное оборудование не может быть меньше трёх лет.
Если до истечения этих сроков будут выявлены недостатки, застройщик обязан их устранить. Жаловаться можно в управляющую компанию, посоветовал управляющий партнёр юридического бюро "Мокров и Партнёры" Александр Мокров.
"Она в свою очередь сможет предъявить претензии к застройщику в гарантийный период. А вот за треснувшую внутреннюю перегородку ответственность будет нести уже сам застройщик", — уточнил он.
Если полюбовно решить проблему не удаётся — заказывайте экспертизу и обращайтесь в суд, призвал Подпалый.
"Иногда застройщик, видя серьёзность намерений покупателя квартиры, идёт на мировую и выплачивает необходимую сумму сразу. Это выгодно и самому покупателю, потому что ему не приходится ждать взыскания этой суммы по суду".
Кроме того, в этом случае строителям удаётся избежать огромных штрафов, заключил он.