Федеральным законодательством не предусмотрен такой институт как "старший по дому" или "старший по подъезду", заявил глава направления сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы "Яковлев и партнеры" Сергей Сергеев.
Деятельность управдомов регулируют на региональном и местном уровне. Он разъяснил для РИА Недвижимость их права и обязанности.
Главная задача старшего по дому/подъезду — коммуникация между собственниками жилых помещений и управляющей компанией.
"При этом у старшего по дому практически нет никаких дополнительных прав, то есть он не может выдать какое-то предписание или оштрафовать кого-то или заставить сдать на что-то деньги", — подчеркнул юрист.
Старший по дому может созывать совет жильцов, следить за порядком в подъезде, хранить ключи от чердака и подвала, уточнил управляющий партнёр "ВМ-Право и консалтинг" Владимир Чувашов.
Прямого материального вознаграждения за такую деятельность не положено, обычно управдомы получают льготы на оплату услуг ЖКХ, добавил Сергеев.
Однако на собрании жильцы могут принять решение о зарплате старшего по дому, заметил Чувашов.
По его словам, прочие вопросы, связанные с работой общедомового старосты, а также его увольнение и выборы другого — также в компетенции собрания собственников жилья.