Рост цен на жильё замедлится, следует из прогноза "Дом.РФ" на 2024-2026 годы, с которым ознакомилась "РБК-Недвижимость" в среду.
Цены на новостройки стабилизируются, их рост не будет обгонять инфляцию, на вторичном рынке возможно даже падение стоимости жилья в 2024-м, в дальнейшем же её рост также останется в пределах инфляции. Таким образом, ценовой разрыв между первичкой и вторичкой должен сократиться, предсказывают аналитики.
Причиной они называют подорожание ипотеки после завершения льготной поддержки государства.
Оно приведёт к значительному снижению ипотечного кредитования — в 2024 году будет выдано не более 1,1-1,4 миллиона кредитов на общую сумму 3,9-5,0 триллиона рублей против двух миллионов в 2023-м. В дальнейшем ипотечный рынок может несколько восстановиться, ожидают специалисты.
На фоне охлаждения спроса сократится и жилищное строительство. По прогнозам "Дом.РФ", запуски новых проектов замедлятся с 49 миллионов кв. м в 2023 году до 39 миллионов кв. м в 2024-м.
"Накопленный запас прочности позволит застройщикам пройти этот период", — успокоил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
С 2025-го рост строительной отрасли возобновится, добавил он.