Эксперты рынка недвижимости представили результаты уникального исследования, в котором было выявлено, как погодно-климатические условия и сезон влияют на параметры спроса на жилье.
Оказалось, что предпочтения покупателей меняются в зависимости от времени года и погоды, что может быть ключевым фактором для успешной реализации недвижимости.
- Студии — "Лоты Дождя": Ноябрь оказывается пиковым месяцем для продаж студий, которые названы "лотами дождя". Именно в это время спрос на них достигает 17% от общего объема рынка.
- Осень и однокомнатные квартиры: Однокомнатные квартиры становятся более популярными осенью, с долей сделок от 33% до 38%. Этот тренд объясняется притоком инвесторов, заинтересованных в наиболее ликвидных лотах.
- Двух-трехкомнатные квартиры и хорошая погода: Квартиры с двумя-тремя спальнями, рассматриваемые как семейный продукт, пользуются большим спросом в хорошую погоду. Например, в июле доля "трешек" составила 43% от общего объема спроса.
- Трафик и погода: В теплые месяцы потенциальный клиентский трафик увеличивается, благодаря случайным посещениям офисов продаж во время прогулок. В июле такие посетители составляют 27%, а в ноябре снижаются до 18%.
- Факторы, влияющие на выбор: Покупатели проявляют повышенную отзывчивость на изменения ключевых ставок и новые предложения. Введение в продажу новых корпусов, например, оказало значительное воздействие на поведение покупателей.
Это исследование подчеркивает, что помимо обычных факторов, таких как цена и местоположение, погодные условия и сезон также играют роль в выборе жилья. Понимание этих тенденций может быть полезным для разработки успешных маркетинговых стратегий в сфере недвижимости.