Аналитики портала "Мир квартир" провели анализ цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России за последний год. В результате исследования выявлены следующие ключевые моменты:
- Где и почем: Самые дорогие комнаты расположены в регионах с высокой стоимостью жилья, таких как Москва, Сочи, Санкт-Петербург и другие. В Москве средняя стоимость комнаты составляет 4 057 194 рубля.
- Динамика за год: Из 70 исследованных городов только 9 показали снижение цен на комнаты, остальные продемонстрировали рост. Самый высокий рост цен зафиксирован в Барнауле, Самаре, Улан-Удэ и других городах. В Москве цены выросли всего на 1,8%, в Московской области — на 5%, а в среднем по стране — на 10,6%.
- Экономический аспект: Рост цен на комнаты связывают с увеличением спроса из-за того, что не все могут позволить себе полноценное жилье из-за высоких цен и процентов по ипотеке. Спрос на аренду комнат также растет.
- Тенденции собственников: Часть собственников предпочитает сдавать комнаты в аренду, таким образом сокращая предложение. Другие переделывают комнаты в студии с санузлами и продают их как отдельные малогабаритные квартиры, что может приносить 40-60% дополнительного дохода.
Рост цен на комнаты отражает общий тренд удорожания недвижимости, а сокращение предложения связано с изменением стратегий собственников.