В марте, правление жилищного кооператива "Бест Вей" провело очередной мониторинг возврата паевых средств, предоставленных кооперативом. Более чем в 80% случаев согласованные с кооперативом индивидуальные графики платежей соблюдаются неукоснительно.
"Это более высокий процент исполнения обязательств по оплате, чем, согласно статистике, в большинстве ипотечных банков", — замечает член правления кооператива кандидат экономических наук Евгений Чайчук.
Этому, по его словам, способствуют индивидуальные графики платежей, а также дифференцированные платежи, а не аннуитетные.
Таким образом, система, при которой квартиры приобретаются в собственность кооперативов, обеспечивает финансовую стабильность кооперативов.
"Высокой платежной культуре способствует и атмосфера кооператива, — замечает Евгений Чайчук, — все пайщики друг друга знают, у них есть обязательства не перед абстрактной финансовой структурой, а перед такими же, как они, молодыми семьями, простыми тружениками или пенсионерами — также, как они сами, стремящимися решить квартирный вопрос. При этом и сам кооператив стремится идти навстречу, если у того или иного пайщика возникают временные финансовые трудности, может предоставить отсрочку".
По его словам, примерно 30% пайщиков выплачивают средства кооперативу с опережением графика. Пайщики мотивированы на то, чтобы максимально быстро стать собственниками своих квартир.
"По 47 квартирам пайщики уже расплатились, и они перешли в их собственность, — говорит Евгений Олегович, — обратите внимание: кооператив приобрел первые квартиры для своих пайщиков пять лет назад. Максимальный срок возврата средств кооперативу — 10 лет".
Одной из первых обладательницей собственной квартиры стала Эльвира из Стерлитамака — права собственности к ней перешли еще в позапрошлом году. Но при этом она вновь стала пайщицей — намерена приобрести с помощью кооператива еще одну квартиру.
И это не исключение. "То, что, приобретя один объект недвижимости в кооперативе, пайщик стремится приобрести другой, весьма характерно, — говорит Евгений Чайчук, — поняв привлекательность кооперативной модели: беспроцентная выплата, удобный график погашения долга, он стремится максимально использовать ее в своих интересах и интересах своих близких".