Первый месяц года закончился для рынка арендной недвижимости снижением заявленных ставок как в Москве, так и в крупных региональных центрах.
Тем не менее, по мнению аналитиков, цены могут скорректироваться уже через два-три месяца, когда на рынок начнут влиять увеличившиеся ипотечные ставки. По прогнозам, ждать резкого роста не стоит. Доходы арендаторов продолжают снижаться, и они могут не справиться с позитивной динамикой.
В настоящее время средняя стоимость аренды квартир в столичном мегаполисе в январе немного снизилась. Так, двухкомнатные квартиры в городе подешевели в среднем на 1,4%, до 47,5 тыс. руб. в месяц. Более ликвидные однокомнатные квартиры в цене практически не изменились. Они прибавили к ставкам декабря прошлого года 0,2%. Сейчас такие предложения обходятся арендаторам в среднем в 35 тыс. руб. в месяц.
Если брать по округам, то за год значительно подорожала аренда квартир в ЦАО. Они стали стоить в среднем на 21% дороже. В Западном округе рост цен составил только 5%. Единственными подешевевшими частями города стали северо-запад и восток столицы. Здесь цены на квартиры здесь уменьшились на 1%.
На ЦАО сейчас приходятся 28% сделок аренды жилья, еще 12% генерирует ЮАО, 11% — ЮЗАО, по 9% приходятся на ЗАО, СВАО, ВАО и ЮВАО, 7% и 6% — на САО и СЗАО соответственно. Общий объем предложения за год вырос на 52%, до 47,6 тыс. лотов.
Читайте также:
Аренда комнат в ближнем Подмосковье дорожает даже в городах без метро
Аренда за границей: чего стоит ждать и чего надо бояться
Столичная аренда ставит рекорды: квартира за полмиллиона в месяц
Аренда офисной и торговой недвижимости начала дорожать