Сделка купли-продажи квартиры — серьезный и непростой шаг. Это требует от владельца продаваемой квартиры знаний особенностей проведения этой операции. В частности, от этого зависит сумма налога — 13% или 30%. Разница солидная.
По законам Российской Федерации, если человек проводит на территории РФ меньше 6 месяцев (точнее, менее 183 дней), даже если он год учился или стажировался за границей, он становится налоговым нерезидентом. И при продаже недвижимости должен заплатить налог в размере 30% от её стоимости.
Для расчёта берутся 12 месяцев, которые предшествовали дате продажи жилья. Конечно, есть исключения для краткосрочной учёбы и лечения за границей.
Вторая ситуация, когда придётся заплатить налог, — это продажа квартиры, которой владели менее 5 лет (даже если не хватает 1 месяца). Тогда взимается налог в размере 13% от полученной с продажи суммы.
Налоговый Кодекс предоставляет возможность уменьшить эту сумму. Можно воспользоваться налоговым вычетом, предоставляемым в размере миллиона рублей.
Налоговую декларацию необходимо предоставлять до 30 апреля. А срок уплаты самого налога в госбюджет определен 15 июля.
Фото: pronovostroyku.ru
Читайте также:
Новый закон о налоге на имущество физических лиц
"России нужен единый налог на недвижимость"
Названы самые "опасные" квартиры на вторичном рынке
Россиян ждет оплата налога на недвижимость