Спрос на жилье в небоскребах вырос в три раза

С начала 2018 года в небоскребах Москвы было реализовано почти в три раза больше квартир и апартаментов по ДДУ, чем в аналогичном периоде прошлого года, сообщает компания Est-a-Tet.

В высотных жилых комплексах Москвы реализуется 20,1% от общего объема предложения на рынке новостроек столицы, то есть более 632,0 тыс. кв.м. Год назад доля такого предложения составляла 18,7%, отмечают эксперты,

По данным Est-a-Tet, большая часть высотных жилых комплексов относится к бизнес-классу — 44%, на втором месте сегмент комфорт (40%), на премиум-класс приходится 16%.

По мнению аналитиков, несмотря на то, что возведение небоскребов — прерогатива более дорогих сегментов жилья, в последнее время появляется все больше высотных проектов комфорт-класса, правда и вымываются они быстрее.

Минимальный бюджет предложения в высотных жилых комплексах — 2,9 млн рублей. В бизнес-классе самые недорогие квартиры начинаются от 7,1 млн рублей, в премиальном сегменте наименьший входной билет — от 18,9 млн рублей.

Самым высоким жилым комплексом в премиуме остается Башня Федерация, входящая в состав ММДЦ "Москва-Сити". В бизнес-классе по высоте лидирует ЖК "Небо" от Capital Group, в комфорте — Wellton Towers.

Самые высокие жилые комплексы Москвы

По мнению директора департамента продаж Est-a-Tet Валерия Ручего, не все покупатели сегодня готовы доплачивать за видовые характеристики, если разница в цене между нижними и высокими этажами превышает 15%.

"В среднем же шаг за этаж прибавляет 1,5-2% к аналогичной квартире ниже. Поэтому предложение на самых высоких этажах раскупается на старте той аудиторией, для которой вид на город с высоты птичьего полета принципиален. Основной поток сделок приходится на квартиры до 30-ого этажа, так как разница между 10 и 30 этажами составляет 12% — это тот психологический порог, за который покупателям часто очень сложно переступить", - подчеркнул Валерий Ручий.