Объем ввода в регионах в 2018 г. составит 474,7 тыс. кв.м, что на 10,8% ниже показателя 2017 г. и почти на 40% меньше ввода, прогнозируемого в начале текущего года, сообщает компания Colliers International.
Как отмечают эксперты, в I полугодии 2018 г. объем ввода качественных торговых площадей в регионах России (исключая Москву и Санкт-Петербург) составил 119 тыс. кв.м в шести профессиональных торговых центрах, что является рекордно низким показателем первого полугодия за последние 10 лет.
Среди объектов, ввод которых перенесен на наследующий год, — например, "Европейский" в Новосибирске и Golden Park в Нижневартовске, подчеркивают эксперты.
Качественные торговые центры, открытые в регионах в I полугодии 2018 г.
|
ГОРОД |
НАЗВАНИЕ ТРЦ |
GLA, КВ. М |
ДЕВЕЛОПЕР |
КВАРТАЛ ОТКРЫТИЯ |
|
Липецк |
"L'Сити" |
30 000 |
"Глобал Сити" |
1 |
|
Старый Оскол |
"Боше", 3 очередь |
30 000 |
"Боше" |
2 |
|
Красноярск |
"Зеленый" |
23 580 |
"Антекс" |
1 |
|
Воронеж |
"Европа" |
16 100 |
ГК "Промресурс" |
2 |
|
Краснодар |
"Сказка" |
13 360 |
A2Group |
1 |
|
Нижний Тагил |
Depo, 2 очередь |
6 000 |
"Центральная недвижимость" |
2 |
При этом на региональном рынке качественной торговой недвижимости наблюдается увеличение доли крупных городов — с населением от 0,5 млн человек и миллионников.
По мнению аналитиков, это связано с тем, что девелоперы, начинавшие свои проекты уже во время кризиса, в условиях снижения покупательной способности и проблем с привлечением ритейлеров, больше ориентируются на наиболее платежеспособные регионы страны, с развитой инфраструктурой и крупными предприятиями, нежели на города с низкой обеспеченностью торговыми площадями.