Активный спрос на новостройки в ТиНАО привел к росту цен на жилье. По итогам квартала средняя цена "квадрата" выросла на 4% до 103 тыс. рублей, сообщает компания "БЕСТ-Новострой".
Как отмечают эксперты, за II квартал на рынок Новой Москвы поступило более 3,5 тыс. квартир. Это составляет 42% предложения на присоединенных территориях.
По данным "БЕСТ-Новострой", к концу I полугодия на первичном рынке Новой Москвы насчитывалось более 8,4 тысячи квартир общей площадью свыше 450 тыс. кв.м. Данное количество лотов экспонируется в рамках 38 проектов, в составе которых реализуется 190 корпусов.
Объем предложения и средняя цена в новостройках Новой Москвы
|
показатели |
класс |
1 квартал 2018 |
2 квартал 2018 |
|
объем предложения, шт. |
эконом |
296 |
456 |
|
комфорт |
7 247 |
7 400 |
|
|
бизнес |
919 |
562 |
|
|
итого: |
8 462 |
8 418 |
|
|
объем предложения, кв. м |
эконом |
15 085 |
24 788 |
|
комфорт |
369 100 |
389 998 |
|
|
бизнес |
63 311 |
43 347 |
|
|
итого: |
447 496 |
458 132 |
|
|
средняя цена предложения, руб./кв. м |
эконом |
112 498 |
104 585 |
|
комфорт |
97 253 |
102 166 |
|
|
бизнес |
113 554 |
116 555 |
По мнению аналитиков, рост покупательской активности в Новой Москве обусловлен интенсивным развитием присоединенных территорий и перспективой улучшения транспортной доступности, включая ввод 5 новых станций метро до конца текущего года.
Благодаря этим факторам, новостройки Новой Москвы создают серьезную конкуренцию проектам "старой" Москвы, расположенным в районах у МКАД. К тому же, высокий уровень покупательского спроса существенно подстегнули законодательные изменения в сфере долевого строительства, подразумевающие введение обязательного банковского сопровождения сделок, подчеркивают эксперты.