Приобрести квартиру на вторичном рынке с выгодной ипотечной ставкой возможно, если ее выкупить у предыдущего собственника по ставке, согласованной с продавцом.
Об этом заявил ипотечный брокер и эксперт в области недвижимости Дмитрий Ракута в интервью URA.RU:
"Если продавец сам покупал квартиру три года назад, его ставка существенно ниже той, по которой кредит выдадут сейчас. Выкупить у него квартиру с такой ипотекой выгоднее даже с учетом комиссии, которую нужно будет доплатить банку, — около 1% от суммы сделки".
В настоящее время рыночные ставки по жилищным кредитам без государственной поддержки достигают 30%. Банки заранее повышают эти ставки, не дожидаясь очередного повышения ключевой ставки Центрального банка. Кроме того, изменились критерии оценки заемщиков, что привело к уменьшению доли одобряемых заявок вдвое. В результате доля сделок с ипотекой на вторичном рынке упала с 90% до 20% за последние два года, отметил эксперт.