Средний размер ипотечного кредита в России в сентябре 2024 года достиг рекордных 4,81 млн рублей, увеличившись на 4% по сравнению с августом и на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает агентство Frank RG, ссылаясь на информацию от ведущих банков.
В ВТБ средняя сумма ипотечного кредита составила 5,22 млн рублей, что соответствует росту на 4% по сравнению с августом, но при этом уменьшению на 3% в годовом выражении. Аналогичная динамика наблюдается и в других банках.
Так, в "Абсолют банке" средняя сумма ипотечного кредита на новостройки достигла 7 млн рублей, на вторичное жилье — 4 млн рублей. Заместитель председателя правления Антон Павлов объясняет этот рост влиянием высоких процентных ставок по рыночным программам, что ограничивает возможные суммы кредитования для заемщиков. По его словам, клиенты стремятся уменьшить долговую нагрузку, внося больше собственных средств при покупке жилья, сообщают "Ведомости".
Снижение доступности жилья также связано с высоким спросом на льготные программы, которые сохраняются для первичного рынка, предлагая более низкие ставки. Это позволяет увеличивать сумму кредита без значительного увеличения ежемесячных платежей.
Тем не менее, некоторые эксперты считают, что льготная ипотека негативно влияет на рынок. Глава компании "Этажи" Ильдар Хусаинов утверждает, что отмена господдержки могла бы предотвратить рост цен и повысить эффективность рынка недвижимости.