Глава Сбербанка Герман Греф высказал мнение, что льготная ипотека продолжалась слишком долго и сравнил её с допингом, которым нельзя злоупотреблять.
Он считает, что после завершения льготной программы рынок ипотеки будет испытывать трудности в течение нескольких лет.
На Финансовом конгрессе Банка России Греф пояснил, что такие программы стимулирования похожи на прием стимуляторов организмом: они эффективны на короткий срок, но длительное использование может привести к серьезным проблемам. По его мнению, после завершения программы потребуется время для восстановления рынка, и этот период может занять пару лет.
Греф отметил, что льготная ипотека была необходима для предотвращения экономического спада после пандемии. Однако её продолжительное действие привело к значительным искажениям на рынке недвижимости. Он подчеркнул, что за время действия программы доступность жилья снизилась примерно на 10%, что в конечном итоге не улучшило ситуацию для потребителей. В основном, от программы выиграли девелоперы, чьи доходы значительно возросли, сообщает ТАСС.
Инвестиционное жилье также утратило свою привлекательность, так как его стало сложно продать. Греф прогнозирует, что в ближайшие несколько лет рынок ипотеки будет испытывать трудности: доступность жилья продолжит снижаться, девелоперам и банкам будет нелегко адаптироваться к новым условиям.