Российские владельцы недвижимости с 27 сентября станут получать уведомления об уплате налога на недвижимость.
Как пишут Известия, заплатить налоги надо будет до 1 декабря. При этом далеко не все граждане знают, что, начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
Ранее 28 субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 1 января 2015 года кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. Что означает следующее - теперь налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ, как раньше.
Напомним, власти решили провести введение новшества поэтапно - чтобы не шокировать владельцев недвижимости, налог будут увеличивать на 20% в год.
Таким образом, полностью налог, рассчитанный по кадастровой стоимости жилья, приближенной к рыночной, россияне начнут платить к 2020 году.
По данным издания, сильнее всего ощутят на себе нововведение москвичи, проживающие в центре. Налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, может оказаться для них непосильным.
Ожидается, что за время переходного периода у владельцев недвижимости будет время на поиск выхода из ситуации. Эксперты отмечают, что, оспорив кадастровую стоимость, можно снизить сумму налога до 40%.
Первый шаг в таком случае - проведение независимой оценки. Заключение эксперта будет стоить владельцу недвижимости от 7 до 50 тыс. рублей. Второй шаг - обращение в суд. И ответчиком, как правило, выступает Росреестр.
Издание отмечает, что в Росреестре , с января по август 2016 года в Москве было зарегистрировано 441 обращение в суд с требованием пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. За весь 2015 год в Москве таких обращений было 310. Причем доля физлиц, обращающихся в суд, выросла в 2016 году вдвое.
Если же смотреть на ситуацию по всей стране, то, по данным Росреестра, с января по август 2016 года инициировано 6736 споров. 3796 исков удовлетворено, 420 не удовлетворено и еще 2520 находятся на рассмотрении.