Российские банки смогут откладывать расходы по конвертации валютных ипотечных ссуд в рубли на будущее, а затем списывать убытки в течение срока, не превышающего срока кредита, сообщается на сайте регулятора.
Указание действует для валютных ссуд, выданных до 1 января 2015 года, пишет РБК. Напомним, в январе 2015 года ЦБ рекомендовал банкам перевести валютные ипотечные кредиты в рублевые по курсу на 1 октября 2014 года, то есть 39,38 руб. за доллар. При конвертации банкам было рекомендовано применять ставки, "соизмеримые со ставками по выдаваемым ипотечным кредитам в рублях".
Тогда банки фактически проигнорировали рекомендации регулятора, предложив заемщикам реструктуризацию валютной ипотеки по текущему курсу, но с "льготной ставкой" и возможностью "кредитных каникул". По словам зампреда правления Фора-банка Дмитрия Орлова, так получилось потому, что "нам никто не обещал компенсировать отрицательную курсовую разницу. Нам пришлось бы единовременно зафиксировать большой убыток". Суммарные потери банков от перевода обязательств валютных ипотечных заемщиков банкиры оценивали в 60-65 млрд. руб. В частности, только ВТБ24, по словам его вице-президента Андрея Осипова, потерял бы на конвертации валютной ипотеки 10 млрд руб.
Последнее указание позволяет банкам растянуть этот убыток на длительный период и ежемесячно фиксировать его по частям, отмечает издание. Как писала Правда. Ру, также в планах у руководства Сбербанка — выделение кредитов на 200 миллиардов рублей. Однако жилье по этой программе можно приобрести только на первичном рынке.
Программа специального ипотечного кредитования смогла заработать благодаря тому, что ЦБ России снизил ключевую ставку до 13%.
Кроме того, правительство надеется, что такой вид льготного кредитования не только поможет россиянам улучшить жилищные условия, но и сможет поддержать рынок жилья экономического класса.
Одновременно с внедрением этой программы, правительство страны рассматривает законопроект, который даст возможность использовать средства материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса по кредиту (займу), не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенка.
Читайте также:
Крупные банки уже завтра начнут выдавать ипотечные кредиты по субсидированной ставке
Держатели валютной ипотеки подают в суд на Центробанк
Центробанк собирается запретить валютную ипотеку
Читайте последние новости на сегодня.