Вопрос парковки во дворах жилых домов часто становится причиной конфликтов, которые иногда перерастают в порчу имущества — от проколотых шин до царапин на автомобилях. Несмотря на это, мест для парковки не хватает, и многие автовладельцы прибегают к хитроумным, но незаконным способам удержания парковочных мест, например, устанавливая конусы, блокираторы или оставляя вторую машину для занятости пространства.
Эти действия нарушают статью 19.1 КоАП РФ, касающуюся самоуправства, и даже если автовладелец расчистил или заасфальтировал место, оно по закону остается частью общего пользования. Решением в таких ситуациях может стать обращение к участковому или в управляющую компанию, которые обязаны принять меры.
Однако Верховный суд РФ недавно вынес решение, согласно которому никто не может ограничить доступ к парковке во дворе собственнику квартиры, даже если во дворе установлен шлагбаум, а места распределены между жильцами. Согласно Жилищному кодексу РФ, каждый владелец квартиры имеет право на доступ к общему имуществу, включая дворовые парковки.
Единственным законным способом закрепить за собой парковочное место остается организация общего собрания собственников квартир и голосование за создание организованной парковки. В ряде случаев достаточно разметить места, что иногда увеличивает их количество на 5-10 единиц. Более сложный вариант — создание огороженной парковки, требующий проектирования, согласования с местными властями и выбора подрядчика для выполнения работ.